Die schlüs­selfer­tige Erweiterung eines Logis­tikare­als nördlich von Berlin wurde von April 2019 bis August 2020 durch FUCHS für einen inter­na­tion­al täti­gen Logis­tik­di­en­stleis­ter real­isiert.

Der Neubau zweier Hallen mit ca. 13.500 m² Hal­len­fläche und ein­er Hal­len­höhe von 14 m umfasste ca. 1.400 m² Sozial- und Tech­nikbere­iche als Mez­za­nine. Im Außen­bere­ich ent­stand eine sep­a­rate Tech­nikzen­trale mit zwei Löschwasser­tanks (Fas­sungsver­mö­gen ins­ge­samt 1.750 m³), welche nun auch das Löschwass­er für die Bestand­shallen zur Ver­fü­gung stellen. Der Bau von 20.000 m² Außen- und Verkehrs­flächen kom­plet­tiert die erste Stufe der Neugestal­tung des Are­als. Eine zusät­zliche Her­aus­forderung war die pro­jek­t­be­glei­t­ende Konzep­tion des Logis­tik­stan­dortes, in der die Bedürfnisse und Anforderun­gen an eine zukün­ftige Nutzung berück­sichtigt wer­den mussten.

Zusam­me­nar­beit mehrerer FUCHS-Fir­men

Inner­halb der Fir­men­fam­i­lie wurde die Bau­mannschaft von FUCHS Bau in Hainichen mit der Pla­nungss­teuerung durch FUCHS Sys­temge­bäude vom Stan­dort Berch­ing, bei der Fer­ti­gung der Beton­bauteile durch das FUCHS Fer­tigteil­w­erk Ost in Zei­thain und das FUCHS Fer­tigteil­w­erk Süd in Röt­ten­bach unter­stützt. So kon­nten unter anderem auch sehr anspruchsvolle Stahl- und Spann­be­tonele­mente von August bis Dezem­ber 2019 gefer­tigt und in kürzester Zeit mon­tiert wer­den. Mit dem Beginn der Ort­be­t­onar­beit­en im Okto­ber 2019 und der ter­min­gerecht­en Rohbaufer­tig­stel­lung im Jan­u­ar 2020 war der Grund­stein für einen erfol­gre­ichen Aus­bau gelegt. Eine zusät­zliche Her­aus­forderung waren auch die Aus­bauar­beit­en für die ca. 6.000 m² mit­tels Isopa­nee­len separi­erten Kühlbere­iche, welche dem Kun­den vor­ab zur Nutzung bere­its Mitte Mai 2020 vere­in­barungs­gemäß betrieb­s­fer­tig zur Ver­fü­gung gestellt wer­den kon­nten.

Beson­dere Anforderun­gen beim Bau

Die mit einem eng definierten Tol­er­anzbere­ich zwis­chen 5° C und 8° C sich­er zu tem­perieren­den Bere­iche wer­den mit­tels zwei Ver­bund­käl­tean­la­gen auf dem Dach sowie 14 CO₂-Ver­dampfer ver­sorgt und wer­den zur Lagerung von Rohstof­fen, Zwis­chen- und End­pro­duk­ten der Lebens­mit­tel- und Phar­main­dus­trie genutzt. Für die Ein­lagerung der teils feuerge­fährlichen Mate­ri­alien und Gebinde war die Instal­la­tion ein­er Vol­lver­sprin­klerung inklu­sive Regale (8.000 m Sprin­kler­leitung und ca. 20.000 Sprin­klerköpfe) und die beson­dere Boden­plat­te für die Rück­hal­tung wasserge­fährden­der Stoffe erforder­lich. Die restlichen Hal­len­bere­iche wer­den durch neun kom­pak­te Belüf­tungssys­teme mit ein­er Hei­zleis­tung von 100–240 kW sowie neun Ver­dun­stungsküh­lern mit 90 kW auf den Hal­lendäch­ern tem­periert.

Im Außen­bere­ich wur­den 2.600 m² Ram­p­en­fläche, 3.700 m² Asphalt­fläche, 2.500 m² Park­fläche und 8.000 m² Mulden­fläche zur Ver­sickerung des anfal­l­en­den Nieder­schlagswassers ergänzt. Für die Stromver­sorgung und die Vielzahl an Geräten wur­den 40 km Kabel ver­legt und im Vor­griff auf die weit­ere Stan­dor­ten­twick­lung die redun­dante Stromver­sorgung mit­tels eines Mit­telspan­nungsringes vor­bere­it­et.